Bazar de la montaña,&nbsp;&nbsp;es una actividad que se celebra eventualmente en la Avenida La Confluencia,&nbsp;&nbsp;que es una de las principales vías de este municipio.&nbsp;&nbsp;En la versión que se celebró en Marzo del presente, CABIN BROKERS participó con un stand, en cual su integrantes estuvieron regalando árboles de pino criollo a todos los que asistieron a la actividad. Esta actividad contó con el apoyo y logística del MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE,&nbsp;&nbsp;en su persona de la Directora en Jarabacoa, la&nbsp;&nbsp;Lcda Yocelyn Durán. La idea de esta iniciativa es fomentar la reforestación de los bosques de nuestra amada Jarabacoa y fomentar el desarrollo sostenible de la llamada Eterna Primavera. Nuestro compromiso con Jarabacoa y la conservación de sus recursos naturales es firme y contundente. Es por esto que continuaremos con actividades cómo está, de corte social y para la preservación natural, que a final de cuentas es el mayor atractivo de la zona y lo que hace que más y más personas elijan la Eterna Primavera con su destino predilecto al momento de invertir.&nbsp;

CABIN BROKERS, comprometidos con el desarrollo sostenible de Jarabacoa

JARABACOA.-&nbsp;Fue con chocolate caliente para contrarrestar el agradable clima de la montaña. Así Rafael González, junto a su equipo de la agencia inmobiliaria Cabin Brokers, dieron con alegría, el recibimiento a su primera navidad desde lo alto del Cibao. «Compartimos el tradicional chocolate caliente con rico pan artesanal hecho en Jarabacoa y bailamos merengues clásicos». Rafael González. «Navidad es tiempo de reflexión, de compartir y prepararnos para recibir el nacimiento del niño Jesús en nuestras vidas». «Feliz navidad y próspero 2022, son los deseos de tus aliados en la montaña de Cabin Brokers». Fuente: www.inmobiliario.do ﻿https://inmobiliario.do/el-espiritu-de-la-navidad-se-elevo-hasta-la-montana-de-cabin-brokers/

El espíritu de la navidad se elevó hasta la montaña de Cabin Brokers

<h5>¿Qué es el imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario?</h5> Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos. <h5>¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?</h5>&nbsp;<ul><li>Personas físicas y Fideicomisos</li></ul>&nbsp;<h5>Tasas a pagar</h5>&nbsp;<ul><li>Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.&nbsp;</li><li>Fideicomisos: el 1% sobre el valor total&nbsp;del patrimonio gravado.​</li></ul>Este&nbsp;impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​​<h5>¿Qué es un patrimonio gravado?</h5> <ul><li>Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$8,138,353.26).</li><li>Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.</li></ul>&nbsp;<h5>Fecha de Presentación y Pago</h5> La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año. El pago debe ser realizado en dos cuotas: <ul><li>La primera cuota debe ser pagada el 11​&nbsp;de marzo.</li><li>La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.</li></ul> <h5>¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?</h5> <ul><li>Todas las viviendas.</li><li>Solares urbanos.</li><li>Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.</li></ul>&nbsp;<h5>Exenciones</h5>&nbsp;Se encuentran exentos del pago de este impuesto:<ol><li>La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​</li><li>Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.</li><li>Los terrenos rurales.</li><li>Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.</li><li>Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01).&nbsp;</li><li>Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a&nbsp;RD$8,138,353.26.​</li></ol> Fuente: www.dgii.gov.do

​​​​​​​¿Qué es el IPI?

Son proyectos de soluciones habitacionales calificadas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) que además de sus características de ubicación, tamaño, calidad de materiales, entre otros, su valor máximo de venta debe ser igual o inferior a los tres millones ochocientos veintinueve mil cuatrocientos cincuenta y cuatro pesos con cuarenta y tres centavos&nbsp;(RD$3,829,454.43).​ <h5>¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?​​</h5> El bono de vivienda de bajo costo es un incentivo que se otorga a los adquirientes de viviendas clasificadas como viviendas de bajo costo para facilitar la adquisición de las mismas. Este incentivo podrá utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial.​​ Nota: El precio de las viviendas de bajo costo está establecido en el artículo 129 de la Ley 189-11, y será&nbsp;ajustado anualmente por inflación, en base al Índice de Precios al Consumidor, calculado por el Banco Central, por Grupos de Bienes y Servicios en el renglón vivienda, conforme al artículo 327 del Código Tributario de la República Dominicana. ¿Cuáles condiciones debe cumplir para beneficiarse del Bono de Vivienda de Bajo Costo?	 Para ser beneficiado con el bono o compensación del ITBIS por la adquisición de viviendas de bajo costo debe cumplir con las siguientes condiciones: <ol><li>Ser adquiriente de una primera y única vivienda cuyo&nbsp;proyecto esté&nbsp;clasificado como vivienda de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y registrado en la DGII, identificando el número de unidad y el proyecto habitacional.</li><li>La vivienda debe ser utilizada o habitada por el adquiriente, ascendientes, descendientes o colaterales, todos hasta el primer grado.</li><li>Ser beneficiario de un financiamiento por una entidad de intermediación financiera u otra entidad facultada para otorgar créditos, para obtener una vivienda clasificada (no obligatorio).</li><li>Estar inscrito (a) en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).</li></ol> <h5>¿Quién debe solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo ante la DGII?</h5>&nbsp;Esta solicitud debe ser realizada por las fiduciarias en nombre de los adquirientes finales de las unidades habitacionales de cada proyecto.&nbsp; <h5>¿Cuáles documentos deben ser depositados en la DGII por las fiduciarias para solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo del adquiriente?</h5>&nbsp;De acuerdo a lo establecido en la Norma General 01-2015, modificada por la Norma General 02-2016, para solicitar el bono o compensación del ITBIS por la adquisición de viviendas de bajo costo, las fiduciarias deben depositar en la DGII, en su Centro de Asistencia al Contribuyente de la Sede Central de la DGII o en el Área de Información de la administración local más cercana los siguientes documentos:&nbsp;<ol><li><a href="https://dgii.gov.do/herramientas/formularios/formularioSolicitudes/Documents/Reembolsos,%20compensaciones,%20exenciones%20y%20reintegros/FI-GERE-001.zip" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(44, 179, 74);">Formulario Solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-GERE-001)</a>&nbsp;llenado, firmado y sellado.</li><li>Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional de cada adquiriente y su cónyuge, en la cual se indique que no tienen bienes inmuebles registrados.</li><li>Copia del contrato de tripartito de venta entre la entidad de crédito, el fideicomiso y el o los adquiriente(s), o copia del contrato definitivo de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), o copia del del contrato de promesa de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), en el que se haga constar el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional, indicando su tipo según la calificación del INVI.</li><li>Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del o de los adquiriente (s) y su (s) cónyuge (s) o copia de los pasaportes si se trata de dominicanos residentes en el exterior.&nbsp;</li><li>Declaración Jurada de Residencia del adquiriente apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en la que conste el país donde reside, su domicilio permanente en el mismo e indique que no percibe ingresos en la República Dominicana (aplica para los dominicanos residentes en el exterior).</li><li>Certificación emitida por la fiduciaria donde indique que la unidad habitacional se encuentra desarrollada en al menos un 80 % (aplica para los casos que soliciten con la copia del del contrato de promesa de venta).</li></ol> Fuente: www.dgii.gov.do

¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?

El Senado de la República aprobó este martes a unanimidad y en una única lectura el proyecto de Ley Orgánica que crea el&nbsp;Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed),&nbsp;pieza que resultó de la fusión de un proyecto del senador Félix Bautista y de otro sometido por el Poder Ejecutivo. El Poder Ejecutivo, ahora, lo recibirá, luego de que también fuese aprobado en dos lecturas por la Cámara de Diputados y se le hicieran las revisiones de lugar. El proyecto de ley establece políticas públicas y programas de planificación en materia de vivienda, edificaciones, equipamientos y obras conexas y de fomentar las asociaciones público-privadas o derivadas del fideicomiso en materia de vivienda en todo el territorio nacional. De igual manera,&nbsp;declara de prioridad nacional la reducción del déficit habitacional,&nbsp;en los ámbitos urbano, suburbano y rural. El ministerio estará integrado por seis viceministerios, con su sede principal en el Distrito Nacional. Con esta normativa se establece que el Mivhed tiene plena capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones, así como suscribir acuerdos y velar por la ejecución de las disposiciones previstas en la ley y sus reglamentos. El nuevo Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones realizará un proceso de habilitación de los supervisores técnicos privados, los gestores urbanos, los evaluadores estructurales, los laboratorios aptos para ensayos, los evaluadores de estudios geotécnicos y los maestros constructores, según está establecido en la pieza legislativa. El ministerio tendrá un representante o ministro, el cual será la máxima autoridad ejecutiva de la institución, que fungirá como su representante legal y que será designado por el presidente de la República, Luis Abinader. Papel de Félix Bautista y alcance de la ley El senador Bautista indicó que “la Iniciativa procura el fomento de la construcción masiva de viviendas y de todo tipo de edificaciones públicas, en sentido general”.El legislador destacó que el Mivhed tendrá la facultad para la expedición de licencias y autorizaciones para la construcción de edificaciones públicas y privadas en todo el territorio nacional, prerrogativa que antes correspondía al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones; revisar los planos de estaciones de recarga eléctrica de vehículos con fines comerciales y de las estaciones de gasolina y de envasadoras de gas, con la finalidad de emitir las correspondientes licencias y permisos de construcción; y establecer los criterios para elaboración y emisión de las reglamentaciones técnicas para la construcción de las edificaciones públicas y privadas. Expuso: “Todos los planes de vivienda del Mivhed serán coordinados con los gobiernos municipales en sus respectivos ámbitos de competencia y el Ministerio tendrá las atribuciones de establecer, mediante reglamento, las distintas categorías y clasificaciones de las viviendas, considerando su costo, precio, características de construcción, composición de la familia, el segmento de la población a la cual están dirigidas y la función social de la vivienda”. Fuente: www.diariolibre.com

Senado aprueba a unanimidad proyecto que crea el Ministerio de la Vivienda

Ubicado a una altitud de 529 metros, este pintoresco pueblo turístico de montaña es el escape favorito de los habitantes de las ciudades de Santiago y Santo Domingo. Vienen aquí en busca de temperaturas frescas, ríos y paisajes verdes flanqueados por densos bosques de pino y montañas productoras de café. Jarabacoa,&nbsp;que significa “lugar de aguas” en Taíno, es un centro de ecoturismo al que se accede fácilmente a través de modernas autopistas. Cuenta con una variedad de alojamientos encantadores, desde ranchos a orillas del río y eco-lodges hasta lujosas villas de vacaciones justo en las montañas. La mayoría de los viajeros aventureros que llegan a esta parte única del país buscan conquistar el pico más alto del Caribe: el Pico Duarte, a 3,087 metros de altura, se encuentra dentro de los parques nacionales Armando Bermúdez y José del Carmen Ramírez, reinando sobre la Cordillera Central. En este impresionante pico nace el Yaque del Norte, el río más largo de República Dominicana, fluyendo dentro del corazón de la región del Cibao como su línea de vida. Junto con los 6 otros ríos que nacen aquí, incluyendo sus afluentes, esta es una región de cascadas y aventuras al aire libre: practica rafting, barranquismo y rapel en el Salto Baiguate, escala hasta el Salto de Jimenoa, o nada en La Cortina y en La Confluencia, dos parques llenos de piscinas naturales. Fuente: www.mitur.gov.do

Descubre Jarabacoa!

LA VEGA, República Dominicana-. El Gobierno construirá una nueva carretera turística como parte del plan de ordenamiento urbano en Jarabacoa, realizado por la Unidad para la Readecuación de Barrios y Entorno (URBE). Durante la visita realizada este fin de semana al municipio de Jarabacoa, el presidente de la República Luis Abinader, dio a conocer una serie de soluciones en infraestructuras y proyectos estratégicos que promoverán el crecimiento de la comunidad, garantizando su desarrollo a corto, mediano y largo plazo. El conjunto de obras anunciadas por el mandatario son el resultado de una serie de levantamientos e investigaciones realizados por la Unidad para la Readecuación de Barrios y Entorno (URBE), que desarrolló la planificación y diseño del plan, que fue aprobado por la Sala Capitular del Ayuntamiento del municipio. Entre las infraestructuras que se van a desarrollar se encuentran una nueva carretera turística, con 22 kilómetros desde la autopista Duarte, pasando por la presa de Guaiguí, hasta el centro de la ciudad, así como la construcción de tres nuevos puentes sobre Yaque del Norte, que se levantarán en La Confluencia, en La Poza y La Trinchera. El puente en La Trinchera formará parte de la ruta agrícola, lo que permitirá desviar los camiones que circulan por la zona, evitando su paso por el centro del municipio.&nbsp;Con estos tres puentes, se conectarán las comunidades y se aliviará el tránsito por las rutas de acceso existentes.Asimismo, se construirá un parqueo municipal, se reubicará y ampliará la estación interurbana Jarabacoa- La Vega, se construirá un local para la Dirección de Justicia, un Centro Cultural con espacio para música, teatro, arte y danza, así como un parque urbano con cancha de básquet, espacio, para presentaciones, área de esparcimiento y juegos infantiles. Todas estas acciones buscan promover a Jarabacoa como un destino ecológico seguro, organizado y conectado.&nbsp;Este año se iniciarán los procesos de licitación de las obras, las cuales están estipuladas concluir a finales de 2023. Fuente: www.acento.com.do

Gobierno anuncia obras para transformar a Jarabacoa en atractivo destino

Jarabacoa, La Vega, RD.-&nbsp;Como forma de continuar fortaleciendo el ecoturismo, la sostenibilidad, y el desarrollo de obras complementarias, el presidente de la República, Luis Abinader, junto al ministro de Turismo, David Collado, encabezaron la inauguración del Parque recreativo La Confluencia, con una inversión superior a los $RD 38 millones.La construcción y diseño de la obra estuvieron a cargo del Comité Ejecutor de Infraestructuras en Zonas Turísticas (CEIZTUR), adscrito al Mitur, con el apoyo del sector privado, con un importante aporte al crecimiento del turismo interno y a la creación de empleos en la provincia. Fuente: www.mitur.gov.do